Transaction
TRANSACTION
Nous pouvons travailler tant pour les acheteurs que les vendeurs, sur mandat de vente ou de recherche.
Pour les vendeurs, il est indispensable de disposer d’un dossier complet afin de commercialiser le bien et de pouvoir ainsi rapidement régulariser le compromis le vente qui est rédigé par notre agence, l’acheteur devant disposer de toutes les informations possibles lors de la signature pour une transaction sécurisée.
Nous rechercherons pour vous les pièces auxquelles nous pouvons avoir accès (état des risques et pollution, certificats d’urbanisme ou note de RU le cas échéant, échanges avec le syndic sur les pièces à remettre à l’acheteur, état hypothécaire…).
Pièces à nous communiquer (liste non exhaustive) :
Pièce d’identité
Titre de propriété
Taxes foncières
Dossier de diagnostics techniques immobilier
Factures des travaux réalisés dans les dix dernières années
Si bien soumis au régime de la copropriété :
Règlement de copropriété et ses éventuels modificatifs
Plans de copropriété situant les lots à vendre
PV d’AG des trois dernières années
Carnet d’entretien de la copropriété
Fiche synthétique de la copropriété
Deux dernières régularisations annuelles de charges
Montant des travaux payés les deux dernières années
Montant des fonds travaux attachés aux lots
Diagnostics techniques immobiliers réalisés dans la copropriété
Annexes de la dernière convocation (réalisation par nos soins des informations financières obligatoires à communiquer à l’acquéreur)
Si bien loué :
Bail original qui sera remis à l’acquéreur
Etat des lieux original qui sera remis à l’acquéreur
Relevé de compte du locataire
Attestation d’assurance du locataire
Dernière révision du loyer
Dernière régularisation des charges
Chaque bien immobilier étant différent, d’autres éléments peuvent être nécessaires, nous nous tenons à votre disposition pour sécuriser la transaction au mieux de vos intérêts.
Nous pouvons travailler tant pour les acheteurs que les vendeurs, sur mandat de vente ou de recherche.
Pour les vendeurs, il est indispensable de disposer d’un dossier complet afin de commercialiser le bien et de pouvoir ainsi rapidement régulariser le compromis le vente qui est rédigé par notre agence, l’acheteur devant disposer de toutes les informations possibles lors de la signature pour une transaction sécurisée.
Nous rechercherons pour vous les pièces auxquelles nous pouvons avoir accès (état des risques et pollution, certificats d’urbanisme ou note de RU le cas échéant, échanges avec le syndic sur les pièces à remettre à l’acheteur, état hypothécaire…).
Pièces à nous communiquer (liste non exhaustive) :
Pièce d’identité
Titre de propriété
Taxes foncières
Dossier de diagnostics techniques immobilier
Factures des travaux réalisés dans les dix dernières années
Si bien soumis au régime de la copropriété :
Règlement de copropriété et ses éventuels modificatifs
Plans de copropriété situant les lots à vendre
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Carnet d’entretien de la copropriété
Fiche synthétique de la copropriété
Deux dernières régularisations annuelles de charges
Montant des travaux payés les deux dernières années
Montant des fonds travaux attachés aux lots
Diagnostics techniques immobiliers réalisés dans la copropriété
Annexes de la dernière convocation (réalisation par nos soins des informations financières obligatoires à communiquer à l’acquéreur)
Si bien loué :
Bail original qui sera remis à l’acquéreur
Etat des lieux original qui sera remis à l’acquéreur
Relevé de compte du locataire
Attestation d’assurance du locataire
Dernière révision du loyer
Dernière régularisation des charges
Chaque bien immobilier étant différent, d’autres éléments peuvent être nécessaires, nous nous tenons à votre disposition pour sécuriser la transaction au mieux de vos intérêts.