Gerance
La gérance consiste à intervenir aux lieu et place de nos mandants bailleurs, la mission confiée est complète et nos honoraires au forfait sans aucune facturation complémentaire.
Pour la gestion courante nous accomplissons notamment :
- Perception des loyers, charges, dépôt de garantie, droits d’entrée…
- Régularisations des charges
- Suivi des éventuels impayés et contentieux divers
- Gestion des sinistres de la déclaration à la perception de l’indemnité et gestion des travaux
- Gestion des parties communes et règlement de toutes factures émises aux noms de nos mandants
- Gestion des menus travaux
- Gestion immobilière professionnelle
- Accompagnement de nos mandants lors de rénovations lourdes subventionnées avec la S.A.P.L. Grand Nancy Habitat et l’ANAH
- Suivi des assurances des locataires
- Si nécessaire conseil juridique dans notre champ de compétence ou accompagnement auprès de juristes spécialisés et reconnus
Pour la gestion locative nous accomplissons notamment :
- Commercialisation des biens à louer avec un investissement internet conséquent : publications sur de nombreux portails internet, publications sur réseaux sociaux, envoi d’annonces sur clientèle ciblée…
- Visites des biens et information au mandant si nécessité de travaux de mise en sécurité ou d’aide à la relocation
- Constitution des dossiers et études de solvabilité avec enquête si nécessaire
- Rédaction des baux
- Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
- Chiffrage éventuel des dégradations à imputer au locataire sortant
Et bien d’autres missions… nous sommes à votre disposition pour vous présenter notre cabinet et l’ensemble de son champ de compétences.