L'immobilière du Loison
Transactions immobilières & Administration de biens
RECHERCHE

Transaction

Nous pouvons travailler tant pour les acheteurs que les vendeurs, sur mandat de vente ou de recherche.
Pour les vendeurs, il est indispensable de disposer d’un dossier complet afin de commercialiser le bien et de pouvoir ainsi rapidement régulariser le compromis le vente qui est rédigé par notre agence, l’acheteur devant disposer de toutes les informations possibles lors de la signature pour une transaction sécurisée.
Nous rechercherons pour vous les pièces auxquelles nous pouvons avoir accès (état des risques et pollution, certificats d’urbanisme ou note de RU le cas échéant, échanges avec le syndic sur les pièces à remettre à l’acheteur, état hypothécaire…).

Pièces à nous communiquer (liste non exhaustive) :

  • Pièce d’identité
  • Titre de propriété
  • Taxes foncières
  • Dossier de diagnostics techniques immobilier
  • Factures des travaux réalisés dans les dix dernières années

Si bien soumis au régime de la copropriété :

  • Règlement de copropriété et ses éventuels modificatifs
  • Plans de copropriété situant les lots à vendre
  • PV d’AG des trois dernières années
  • Carnet d’entretien de la copropriété
  • Fiche synthétique de la copropriété
  • Deux dernières régularisations annuelles de charges
  • Montant des travaux payés les deux dernières années
  • Montant des fonds travaux attachés aux lots
  • Diagnostics techniques immobiliers réalisés dans la copropriété
  • Annexes de la dernière convocation (réalisation par nos soins des informations financières obligatoires à communiquer à l’acquéreur)

Si bien loué :

  • Bail original qui sera remis à l’acquéreur
  • Etat des lieux original qui sera remis à l’acquéreur
  • Relevé de compte du locataire
  • Attestation d’assurance du locataire
  • Dernière révision du loyer
  • Dernière régularisation des charges

Chaque bien immobilier étant différent, d’autres éléments peuvent être nécessaires, nous nous tenons à votre disposition pour sécuriser la transaction au mieux de vos intérêts.