L'immobilière du Loison
Transactions immobilières & Administration de biens
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Gérance

La gérance consiste à intervenir aux lieu et place de nos mandants bailleurs, la mission confiée est complète et nos honoraires au forfait sans aucune facturation complémentaire.

Pour la gestion courante nous accomplissons notamment :

  • Perception des loyers, charges, dépôt de garantie, droits d’entrée…
  • Régularisations des charges
  • Suivi des éventuels impayés et contentieux divers
  • Gestion des sinistres de la déclaration à la perception de l’indemnité et gestion des travaux
  • Gestion des parties communes et règlement de toutes factures émises aux noms de nos mandants
  • Gestion des menus travaux
  • Accompagnement de nos mandants lors de rénovations lourdes subventionnées avec la S.A.P.L. Grand Nancy Habitat et l’ANAH
  • Suivi des assurances des locataires
  • Si nécessaire conseil juridique dans notre champ de compétence ou accompagnement auprès de juristes spécialisés et reconnus

Pour la gestion locative nous accomplissons notamment :

  • Commercialisation des biens à louer avec un investissement internet conséquent : publications sur de nombreux portails internet, adwords, envoi d’annonces sur clientèle ciblée…
  • Visites des biens et information au mandant si nécessité de travaux de mise en sécurité ou d’aide à la relocation
  • Constitution des dossiers et études de solvabilité avec enquête si nécessaire
  • Rédaction des baux
  • Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
  • Chiffrage éventuel des dégradations à imputer au locataire sortant

Et bien d’autres missions… nous sommes à votre disposition pour vous présenter notre cabinet et l’ensemble de son champ de compétences.